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Resumen del Proyecto
Descripción General
El proyecto consiste en la urbanización de un parque industrial, es un espacio que ofrece la infraestructura necesaria para que las empresas puedan establecer sus operaciones. Su ubicación permite fácil acceso, por medio de la 43 calle desde la avenida Petapa, conectándose a la zona 12 de la ciudad de Guatemala y a la carretera privada VAS.
El parque industrial tendrá la flexibilidad de poder albergar instalaciones para todo tipo de empresas, las cuales pueden ser bodegas de almacenamiento, centros de distribución, producción y transformación de materias primas.
El proyecto cuenta con un acceso principal por la 43 calle de zona 12 del municipio de Guatemala, el que conduce a las garitas de seguridad, que contarán con control peatonal y vehicular las 24 horas los 7 días de la semana, proporcionando así a los condóminos seguridad a sus propiedades, contara con infraestructura para las oficinas administrativas, el boulevard interior tendrá un diseño que cumple con las necesidades para circular dentro del complejo industrial de 10 metros de ancho, equivalente a 3 carriles, aceras y áreas jardinizadas.
El proyecto cuenta con un cálculo y diseño hidráulico para las aguas negras, aguas pluviales y agua potable, el diseño contempla un pozo mecánico para satisfacer las necesidades de los condóminos, se proyecta la construcción de una cisterna. Las aguas pluviales contarán con una red central que captara el agua de las calles y las áreas techadas de cada lote.
La red de aguas negras contará con una red central y el propietario de cada lote podrá conectarse luego de realizar su propio tratamiento de aguas. Las ofibodegas contarán con su propia red de aguas negras, que las capta y las conduce hacia la planta de tratamiento dedicada a este sector.
El proyecto incluye la construcción de las calles, que serán de concreto hidráulico, diseñado para cargas acordes al tipo de transporte que circulará en ellas, las cueles se dividen en 2 tramos:
1: Boulevard de acceso: desde la 43 calle hacia la garita del parque,
2: Boulevard principal interior: Inicia en la garita del parque hasta la rotonda ubicada al final del complejo, tendrá un ancho de pista de 10 metros, más acera y área verde.
Centra Petapa, ofrece una area exclusiva para ofibodegas, las cuales tienen opción de ancho de 15.00 y 20.00 metros, por 36.50 de fondo para ambas opciones. En la distribución interior se ofrecen 2 opciones, en las que la diferencia radica en la distribución del mezanine.
Cuentan con parqueo vehicular y motocicletas en la parte frontal.
Las bodegas, independiente del tamaño del terreno o estilo, contarán con los siguientes acabados:
| La estructura de las ofibodegas será metálica tipo “I”. | |
| El techo llevará un 10% de su área con láminas traslucidas, para iluminación natural. | |
| El techo tendrá una ventilación pasiva con liberadores de calor tipo hongo. | |
| El ingreso de los camiones contará una cortina metálica enrollable manual. | |
| En el área de almacenaje habrá iluminación artificial con lámparas industriales tipo campana. | |
| Los muros laterales y posterior serán de block de concreto, hasta una altura de 3 m y al hombro con panel sandwich. | |
| Exteriores y fachadas principales con lámina insulada tipo sandwich color gris o grafito. | |
| Numeración de la bodega en ACM. | |
| Entrepisos elaborados con estructura de losa acero. | |
| Módulo de gradas de metal, con fundición de concreto. | |
| Se dejará la ductería instala para la acometida eléctrica, hasta el tablero RH. |
Interiores de las ofibodegas:
| Ventanería de aluminio Europeo con vidrio de 6mm, con vidrio claro. | |
| La puerta de ingreso será de aluminio Europeo con vidrio claro de 6mm, con una altura de 2.10 m. | |
| El área de oficinas se entregará con una cerramiento perimetral de tabla yeso, empastado a dos manos y pintado de color blanco mate para interiores; y cielo falso reticulado. | |
| Los pisos de bodega y oficinas se entregan con concreto alisado. | |
| El baño de la bodega en la planta baja y oficina del mezanine incluyen artefactos sanitarios (lavamanos e inodoro), iluminación y azulejo a 1.20m. |
LOTESCentra Petapa tiene disponible para usted un área de más de 87,000 v2 para lotes industriales urbanizados. Éstos están sobre el boulevard interno del proyecto, el cual cuenta con red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras, agua potable (pozo propio) y energía eléctrica. En éstos podrá instalar todo tipo de empresas, desde bodegas de almacenamiento, centros de distribución, producción y transformación de materias primas. |
| EDIFICIO ADMINISTRATIVO |
| GARITA (Talanqueras automáticas, para propietarios). |
| ILUMINACION (LED de alta potencia). |
| POZO PROPIO + CISTERNA |
| RED INTERNET Y TELEFONIA.. |
| LINEAS DE ENERGIA Y FIBRA OPTICA SUBTERRANEAS. |
Ubicación
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